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전국 아파트 '깡통전세' 거래 20% 넘어.. 임차인 주의해야

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2024/02/19 10:52

전국 아파트 '깡통전세' 거래 20% 넘어…전북·충북·경북 주의보

입력2024.02.19. 오전 9:16 수정2024.02.19. 오전 9:17

전준우 기자

 

부동산R114, 지방 위주로 전세 임차인 주의 요구

 


19일 부동산R114가 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 통해 매매 대비 전셋값 비율이 80% 이상으로 '깡통전세'가 의심되는 거래 비중을 살펴본 결과 2023년 2분기 19.4%(2만4152건 중 4691건)에서 4분기 25.9%(2만1560건 중 5594건)로 6.5%P 늘었다.

 

...


여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "아파트값 하락, 전셋값 상승으로 전세가율이 상승하고 있다는 점을 감안하면 지방 소도시 중심으로 깡통전세에 대한 경각심을 가질 시점으로 판단된다"며 "이런 주택은 전세금 보증보험 가입이 제한되거나, 보증금 반환이 어려울 수 있어 거래 시 각별한 주의가 요구된다"고 말했다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007358685?sid=101

 

 

통상 담보대출 금액이랑 전세금을 합쳐서 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 분류한다..는 자료가 있는데

 

저 기사에서는 그냥 전세가가 매매가의 80%이상이면 깡통전세로 분류했구만

 

근데 아파트가 이정도면

 

사고가 많이 터진 원룸이나 빌라는 더 문제 아닌가

 

 

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